Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

Необходимость поквартирного учета тепловой энергии назрела давно. Она обусловлена периодическим ростом тарифов, а также нежеланием жильцов платить за отопление в теплое время года.

Индивидуальные узлы учета тепловой энергии активно используются в Европе. Это оптимизирует потребление тепла, повышает энергоэффективность объектов.

Индивидуальный учет тепла в рамках действующего законодательства

В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении», поквартирные узлы учета тепловой энергии должны устанавливаться в новых домах, а также объектах, реконструируемых после 2012 года. Об этом же говорит СП 60-13330.2012.

Индивидуальный учет обеспечивается двумя способами:

• при горизонтальной разводке системы отопления счетчик устанавливается на вводе в квартиру;
• в постройках с вертикальной разводкой монтируются радиаторные распределители, оснащенные индивидуальными учетными элементами.

Представленные решения наиболее распространены. Они обеспечивают строгий поквартирный учет тепла в многоквартирных домах, имеют малую погрешность.

Особенности работы с радиаторными распределителями

Радиаторный распределитель — компактный модуль, устанавливаемый в рамках батареи. Устройство измеряет температуру радиатора и воздуха в помещении. Разница между показаниями записывается в память распределителя, передается на сервер с определенным интервалом.

Преимущества индивидуального прибора учета:

• быстрый и простой монтаж;
• долговечность;
• отсутствие прямого контакта с теплоносителем;
• межповерочный интервал более 10 лет.

Недостатки:

• косвенное измерение теплопотребления;
• необходимость установки в каждом помещении.

При монтаже устройства учитываются типы и размеры отопительных приборов. Это необходимо для определения радиаторных коэффициентов, используемых при расчете теплопотребления.

Распределители актуальны при организации поквартирного учета тепла в многоквартирных домах старого фонда.

Квартирный теплосчетчик

Бытовой теплосчетчик — вычислительный аппарат, устанавливаемый в жилых помещениях многоквартирных домов. Устройство входит в состав поквартирного узла учета тепла, содержащего:

• датчик потребления теплоносителя;
• датчик температуры окружающей среды;
• запорную арматуру и соединительные патрубки.

Большинство УУТЭ закрыто защитным кожухом. Это предотвращает повреждение ключевых элементов, придает оборудованию эстетичный вид.

Принцип работы квартирных УУТЭ одинаков. Узлы различаются габаритными размерами и типом применяемых комплектующих.

Установка теплосчетчиков в многоквартирных жилых комплексах

Наличие индивидуального учетного прибора снизит расходы на оплату коммунальных услуг, позволит более эффективно использовать тепло.

Чтобы обзавестись счетчиками, жильцам здания потребуется:

• подготовить проектную документацию;
• согласовать проект с ответственными органами;
• получить разрешение на монтаж;
• приобрести сертифицированные учетные приборы (оплатить оборудование, предоставляемое организацией, проводящей работы);
• заказать установку счетчиков;
• поставить приборы на учет;
• заключить соответствующий договор с поставщиком тепла в многоквартирный ЖК.

Установку учетных модулей осуществляют аккредитованные специалисты. Они учитывают параметры сети многоквартирного дома, требования действующих нормативов, особенности теплоносителя.

Состав проекта

Проект по установке учетных приборов должен содержать следующую информацию:

• расчетные сведения о расходе теплоносителя и общей нагрузке на систему;
• обоснование выбора счетчика;
• расчеты гидравлического сопротивления оборудования;
• схема установки учетного прибора;
• расчет тепловых потерь, не учитываемых теплосчетчиком;
• схема оплаты поставленного тепла.

В отдельных случаях требуется расширение проекта. Документ подготавливается в электронном виде и на бумажном носителе.

Правила подключения поквартирного оборудования

Счетчики монтируются в рамках определенных правил:

• приборы фиксируются на местах, прописанных в проекте;
• по обе стороны от узла устанавливается запорная арматура, упрощающая замену элементов в случае неисправности;
• УУТЭ размещается в рамках ровного участка трубопровода;
• при монтаже оборудования исключается возможность образования воздушных карманов;
• все стыки проверяются на герметичность, наличие подтеков и запотеваний недопустимо.

По завершении монтажа проводятся пуско-наладочные работы. Длительность мероприятий зависит от типа устанавливаемых устройств и особенностей сети.